近日，国务院公布新修订的《土地管理法实施条例》（以下简称《条例》），自9月1日起施行。
近期，一些企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域问题突出，影响房地产调控政策效果，挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。 3月26日，中国人民银行、中国银保监会和住建部三部门联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》)，要求银行业金融机构从贷前、贷中、贷后管理三个环节着手，强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。 近期，多地金融监管部门...
“我们买的楼盘烂尾了。”上海市浦东新区颐盛御中环二期业主沈先生说。他在2019年上半年缴纳了首付款280多万元，如今，距离约定交房日期已过去近4个月。有不少像他一样交了数百万元购房预付款的业主，正在艰难维权。 “新华视点”记者了解，该项目的开发商是上海海东房地产有限公司，其母公司上海三盛宏业公司因盲目扩张陷入债务危机，已被迫申请破产重整。 去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出...
楼市行情火 爆之际，“茶水费”从隐秘的“地下”堂而皇之地成为潜规则，成为让买房族有苦说不出的痛。 2020年，深圳、东莞、广州、浙江等多个省市的新一轮楼市热潮中，因为频繁打击“茶水费”乱象，让这个隐秘的角落逐步暴露至世人面前。 据第一财经调查了解，“茶水费”背后对应的利益群体十分庞大，涉及购房者、外场中介、驻场中介、掮客、房企管理、营销、财务、一线销售等，往往是一条长长的利益链。违规人员基本上...
选房子怎么选，是一门学问。很多人在买房子的时候往往不做功课，看中了房子的外表之后只要确定价格在自己的承受范围之内，就不管三七二十一先签订购房合同。往往等到住进去之后才能发现各种各样被自己忽略掉的问题，这其实是非常不妥当的。毕竟选错了房子不和我们买错了零食的口味一样，可以称得上是一件一失足成千古恨的事。所以奉劝大家在买房之前一定要了解一些相关知识，起码不能够当傻乎乎的冤大头，明明吃了亏还沾沾自喜浑不...
房屋价格很高，于是不少人会选择贷款的方式买房，但是贷款买房不是光准备首付就可以的，月供一样是需要注意的问题。那么你知道100万房子按揭20年月供多少？影响月供金额的因素有很多，简单说来包括贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。100万房子按揭20年月供多少计算月供要根据以下几个方面来判断，分别是贷款额度、贷款方式（利率）、还款方式以及贷款年限。如果采用商业贷款（利率按照4.9%计算），...
很多朋友在看房时听到楼盘销售人员说我们这个楼盘的容积率低时常常会一脸蒙圈，“容积率”到底是个什么鬼，容积率高低到底和房子有什么关联，对居住又有什么影响？容积率是怎么计算出来呢？对于这个陌生的概念，今天就来为你普及一下。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说...
买房如果拿不到房产证，你就不算真正拥有了房产，也无法将房屋进行转让，所以办理房产证很重要。不过，购买新房时大多是由开发商办理房产证，而且难免会出现开发商拖延办理房产证的现象，因此不少购房者都想问一个问题，买新房真的不能自己办房产证吗？接下来我们就一起看看具体情况吧。新房房产证一定要由开发商来办理吗？按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土...
现时很多投资者纷纷把目光投向了酒店式公寓, 主要考虑酒店式公寓采用星级酒店的一些服务内容和管理模式，极具投资价值。但从实际操作情况来看，酒店式公寓在利厚的同时，存在的风险也不小。相对于其它普通家庭性住宅而言，它需要的投资专业水准更高
首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当所交易房屋的面积大于90平方米时，房子契税税率为2%。契税缴纳流程是怎样的?1、对号入座，开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1...
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