在房屋买卖合同中,由于商品房是使用年限很长的商品,其质量直接关系到买受人的生命和财产安全。消费者在购买房屋时,一旦遭遇质量问题,可要求退房及赔偿。然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢?为了保护好自己的权益,购房者必须了解正确的维权方式。房屋质量问题通常可分为三种情形,与之相对应,商品房质量问题的索赔问题也是不同的:(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商...
楼房增加卫生间地面一般是不需要抬高的,楼房增加卫生间地面抬高不利用卫生间漏水,排水,卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流,所以在施工时,故卫生间比外面低2~3公分。但是加装卫生间一般是不允许的,业主在加装卫生间之前最好是了解清楚当地的政策。卫生间装修流程是怎样的?1、水电改造。由于卫生间的用水量大,因此施工的第一步,我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们...
房贷征信要求借贷人不能有无不良信用记录,比如,征信上不能有无逾期还款、或是负债率过高,征信记录查询多次等等情况。如果夫妻双方只要有一方征信记录不良,就会影响到贷款买房。房贷征信不好贷款能过吗房贷征信不好贷款能不能过,还要看具体情况。如果情况不是很严重还是可以贷款的。一般的情况下,贷款银行要求逾期的限定是,近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次。如果两年内达到累计逾期六次或连续逾...
1、土地性质不同:70年产权为民用住宅性质的土地,而40年产权的房子为一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地。2、公摊比例不同:一般40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高,40年产权的房屋楼梯和门厅有两处,这在很大程度上增加了公摊面积的比例。3、户口不同:70年产权的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。4、贷款的方式不同:40年商用性质...
购房可以异地贷款,很多银行商贷批贷额度和期限将不再受户籍、户口性质、工作地点和住房类型所限,只要是符合贷款条件,借款人不论是购买房改房、经济适用住房、普通商品房,还是高档住宅、公寓、别墅以及二手房等都可以办理贷款。只要提供稳定的收入证明就可以买房贷款。异地买房贷款怎么办?1、那每个城市对外地人买房的政策不一,目前大部分城市已经取消了限购政策,也就是说外地户口买房不再受政策约束。2、同意以所购住房为...
到目前为止,许多城市的商店和办公楼空置率都达到了新高。 这是数量激增和流行病影响的双重结果。 这也反映出中小企业数量的下降。家庭办公模式的形成也给办公楼带来了沉重的打击,因此未来办公楼的入住率将不会很诱人!