首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时,房子契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当所交易房屋的面积大于90平方米时,房子契税税率为2%。契税缴纳流程是怎样的?1、对号入座,开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1...
随着毕业季到来,住房租赁市场逐渐恢复活跃。工作找好了,房子还没找到;好不容易谈妥了租金,签合同时又冒出其他费用……作为“租房小白”,毕业生们该如何保护自己的合法权益,避开租房黑中介挖的坑?日前,围绕毕业生租房问题,合肥、深圳、十堰等多地发布风险提示。 北京市通州区人民法院法官曹森认为,毕业生常见的租房纠纷主要包括四类:与房东之间的纠纷、与“二房东”之间的纠纷、与合租人之间的纠纷、与“黑中介”之间...
在房屋买卖合同中,由于商品房是使用年限很长的商品,其质量直接关系到买受人的生命和财产安全。消费者在购买房屋时,一旦遭遇质量问题,可要求退房及赔偿。然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢?为了保护好自己的权益,购房者必须了解正确的维权方式。房屋质量问题通常可分为三种情形,与之相对应,商品房质量问题的索赔问题也是不同的:(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商...
楼房增加卫生间地面一般是不需要抬高的,楼房增加卫生间地面抬高不利用卫生间漏水,排水,卫生间应有流水坡度,不积水,水不倒流,所以在施工时,故卫生间比外面低2~3公分。但是加装卫生间一般是不允许的,业主在加装卫生间之前最好是了解清楚当地的政策。卫生间装修流程是怎样的?1、水电改造。由于卫生间的用水量大,因此施工的第一步,我们需要对水电进行布局和改造。卫生间的水电改造包括浴霸采暖、水管的入墙处理等。我们...
房贷征信要求借贷人不能有无不良信用记录,比如,征信上不能有无逾期还款、或是负债率过高,征信记录查询多次等等情况。如果夫妻双方只要有一方征信记录不良,就会影响到贷款买房。房贷征信不好贷款能过吗房贷征信不好贷款能不能过,还要看具体情况。如果情况不是很严重还是可以贷款的。一般的情况下,贷款银行要求逾期的限定是,近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次。如果两年内达到累计逾期六次或连续逾...
1、土地性质不同:70年产权为民用住宅性质的土地,而40年产权的房子为一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地。2、公摊比例不同:一般40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高,40年产权的房屋楼梯和门厅有两处,这在很大程度上增加了公摊面积的比例。3、户口不同:70年产权的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。4、贷款的方式不同:40年商用性质...
购房可以异地贷款,很多银行商贷批贷额度和期限将不再受户籍、户口性质、工作地点和住房类型所限,只要是符合贷款条件,借款人不论是购买房改房、经济适用住房、普通商品房,还是高档住宅、公寓、别墅以及二手房等都可以办理贷款。只要提供稳定的收入证明就可以买房贷款。异地买房贷款怎么办?1、那每个城市对外地人买房的政策不一,目前大部分城市已经取消了限购政策,也就是说外地户口买房不再受政策约束。2、同意以所购住房为...
2020年,中心城区开工建设50万平方米公园绿地;将继续打造“一路一花,一路一品”,计划对中心城区15条以上主要道路(高架)实施绿化花卉种植或更换。
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
从以往经验来看,春江水暖“商人”先知,追求利益最大化的本质会让他们规避风险,选择安全又盈利的路走,看看李嘉诚,看看王健林,再看看马云,虽然他们之前说的话都明确表示不看好房产市场的未来,但眼下楼市还要正常运营,就算一些大型房企都在寻求各种转型的机会,但房地产依旧是不能舍弃的本业。