宁波规划要营造特色生活街区。以海曙区孝闻片区、鄞州区华严片区、北仑区星阳片区、镇海区白龙—西门片区等街区更新为示范，全面推进居住型街区改造更新。要打造缤纷活力街区。加快九大历史文化街区，鄞江、慈城、溪口等文化名镇，梅墟、高桥老街等重点区块的更新保护，打造老外滩、药行街—城隍庙步行街、海曙镇明路—孝闻街、江北外马路—白沙路、慈城解放路等一批特色街巷。
在老旧小区改造方面，规划明确，“十四五”期间，基本完成2000年前建成的需改造的城镇老旧小区，开工改造城镇老旧小区约430个，改造建筑面积约2000万㎡。优先改造国有土地上2000年底前建成交付，且未列入棚改计划、征收计划的城镇老旧小区和可维修加固使用的楼房。2000年后建成交付，使用功能不完善、配套设施不完备、公共服务及社会服务缺项较多，且居民改造意愿强烈的住宅小区，也可纳入改造范围。
1.城镇老旧小区改造项目更新。以整合提升和拆改结合为重点，通过数字化改造和增补公共服务配套，实现社区空间互联互通、资源整合、社区治理一体化、提升配套服务水平。
2.提升存量安置房、商品房整合项目。补齐市政和公共配套短板，结合留用地、存量资产开展教育、健康、服务等场景建设。
3.创建以轨道交通TOD为主的项目。以地铁车辆段上盖和地铁站点为重点，立足投资建设运营一体化，建设系统性未来社区场景体系。
4.出让土地收储地块项目。规划依托市级重大发展平台的新建地块、城市老城区棚户区改造地块以及城中村改造地块等，在土地出让时，系统性植入“三化九场景”要求。
5.全域类创建项目。在条件成熟的相对独立城市区域或主要平台范围，全域响应未来社区建设理念、标准和模式。
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