每一座世界级城市都有一座顶尖TOD。在美国纽约，高线公园TOD经典模式的建立，使曼哈顿迅速崛起，一跃成为整个美国的经济文化中心，世界金融中心。
而作为宁波东部繁华封面的存在，东部新城，围绕“打造宁波21世纪的标志性区域”定位，在TOD +CBD项目加持下，逐渐出落成为高端住宅林立的中央生活区，更让宁波人的期望和梦想在这片沃土上厚植。其商业量级被持续赋能，城市天际线、顶级商业等各项重量级配套接连落地，万千繁华喷薄而出，一座活力新城的宜居美学标杆更是应运而生！
7月26日，宁波市人民政府网站发布了市发展改革委、市住建局关于印发《宁波市城乡建设发展“十四五”规划》的通知。其中，推进东部新城核心区以东片区开发建设，加快建设“四横五纵九联”快速路网，强化东部新城、东钱湖新城、南部新城、临空经济示范区等重要城市组团的快速联系，提升甬江科创大走廊南北快捷联系等规划更是重点发展战略所在。东部新城，作为呈现宁波国际化城市形象的门户区域，正以前所未见的格局与视野，向全世界展现着中国高度、世界标准和未来眼光。
图片来源：宁波东部新城
此外，东部新城在大力延展城市风华的同时，全面衍生生态水文，通过东西向的“都市轴线”与南北向的“生态大走廊”，匠心打造未来都市“绿肺”。近日，位于邱隘镇新市村生态走廊三期项目内最后一户集体住宅完成签约的消息传来，这意味着该项目已全面完成了拆迁工作的拔钉清零，使整个生态走廊建设得以提速。相信在不远的未来，人们不离繁华而获山林之怡的理想生活将触手可及。
图片来源：宁波东部新城
如今，这座世界级品质都市正以磅礴之姿聚焦明湖片区的品质提升改造，通过轨交、商业、住宅、生态的有机融合，打造滨水风尚居住区。在此背景下，东部新城聚焦城芯，重点推出明湖板块1宗稀缺品质地块——东部新城核心区以东片区A5-1-1#/2#、A5-2-1#地块，缔造明湖沿岸塔尖生活样板！
地块位于东部新城核心区以东片区，东至盛莫路，南至金兰街，西至莘苑路，北至宁东路。出让总用地面积约为3.4917公顷（折合52.38亩），规划用途为商住混合用地。
① A5—1—1#地块：出让面积约2.0773公顷（折合31.16亩)，1.0＜容积率≤2.6，建筑密度≤25%，限高：住宅27≤H＜100米，其它：100米，绿地率30%。土地用途为二类居住用地。
② A5-1-2#地块：出让面积约0.6031公顷（折合9.05亩)，0.5＜容积率≤0.7，建筑密度≤40%，限高24米，绿地率30%。土地用途为服务设施用地。
③ A5—2—1#地块：出让面积约0.8113公顷（折合12.17亩)，1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤45%，限高：住宅27≤H＜100米，其它：100米，绿地率30%。土地用途为二类居住及商业混合用地。
图片制作：搜地网络
地块属于纯正地铁上盖，区域内轨道1号线与规划轨道7号线纵横贯穿，交汇于盛莫路站，无论是优化出行方式，还是带动区域资源流通，都具有极大的影响力。地块北邻宁东路，东西横贯而过，西与世纪大道相交，南北畅达，东与东外环相接，一线联通省内高速；向北1公里可至城市交通动脉通途路，区域通达性强。
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地块开发潜力极佳，紧邻东部新城核心区，可共享其银泰城、文化广场等优质商业、文化配套，北与赫德实验学校隔路相望，在建九年一贯制学校也在不远处坐落，宜居宜业属性俱佳。
此外，地块位于明湖环湖区域，南邻后塘河，西邻生态走廊，浩淼水景与自然绿带在此构筑了一幅秀美的水韵江南画卷。未来，地块所在片区将以TOD为导向，围绕盛莫路站布局大型商业，结合明湖滨水怡人居住社区，打造居住、商业、生态和谐共生的都市风尚生活。
相信，在东片区的进一步开发建设和明湖区位优势引领下，拥揽众多利好的本案地块，将被打造成为时代人居的风向标，开启城市时代的湖居生活，更将成为未来发展的热点所在之地！
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