宁波生命科学城 | 磅礴生长，领航城市人居新界面，点亮宜居未来！

近年来，随着轨道交通3号线鄞奉段和机场南路同步通车，“凤麓英才”计划全面启动，这里，早已成为全宁波备受关注的存在！而位于该“高光板块”的宁波生命科学城，正以其磅礴生长之势加速释放宁南门户的生命力！

PART    ONE

适应市场发展，城市稳步向好

NINGBO LIFE SCIENCE CITY

秉承高起点规划、高强度投入、高标准建设、高水平运营、高融合发展，加之高维度的品牌营销思路，宁波生命科学城深入贯彻政企合作的开发模式，遵循“生态先行、配套先行、产业先行”的三大先行理念。在积极响应政府对市场的宏观政策调控下，启动高层次人才落户和补贴购房等政策，逐步填满片区价格洼地，稳定房价，促进房地产市场健康平稳发展，有效保障无房自住者的权益。

在这样的市场大环境下，2021年11月3日、4日这两天，宁波市第二批集中供地中的所有地块土拍落下帷幕，宁波生命科学城，奉化区方桥街道FH02-01-23地块和奉化区方桥街道FH02-02-20地块相继成交，宁波宁南贸易物流区开发投资有限公司以总成交价358744.18万元斩获两宗品质涉宅地块。

PART    TWO

高光板块，产业加速升级

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2020年新冠疫情后的社会实际需求，加速了宁波大健康产业的发展，随着宁波宁南新城、医疗健康产业等名词在人们交谈间“高频闪现”，作为宁波宁南新城的绝对“C位”，人们对宁波生命科学城展现出了极高的美誉度和认可度。

2021年，宁波宁南新城继纳入宁波十四五规划城市重点开发区块之后，又在《宁波市城乡建设发展“十四五”规划》中明确了其将作为宁波精品建设的重点板块之一 ，依托以宁波轨道交通3号线奉化段延伸形成的创新主轴，由北向南联结五大科创平台和多个专业创新节点，构建“一轴五城多点”的大格局，打造成产城融合示范创新新城、高端医养健康城，带动宁波宁南新城经济可持续发展。而宁波生命科学城作为青创大走廊“一轴五城多点”的第一个城，与城市产业发展方向高度契合，高精准定位医疗健康行业，致力于打造长三角大健康创新产业示范新城，将成为宁波“十四五”发展时期的生力军。

同年5月，在《宁波中心城区品质提升专项行动》中提出，将通过重点打造“两大核心、十大区块”，全面提升宁波中心城区的城乡建设品质。其中，宁波生命科学城作为市级重点规划板块被纳入宁波中心城区改造。

在10月最新发布的宁波市现代服务业发展“十四五”规划中，更将以宁波生命科学城为依托，规划面积约3.94平方公里的医养消费服务集聚区，打造生态宜居的高端医养健康城、宁波生物医药创业创新中心。宁波生命科学城价值再度提升！

而这也正是基于片区依托宁波市第一医院的平台优势，确立了“一门户五中心”的产业概念，锚定大健康产业，引入已经落地的汇聚影像中心、专科诊疗、康复中心、高端妇产于一体的奉盛国际医疗健康管理综合体；包括妙健康数字2030宁波城市总部，其计划引入全球健康管理领域的第一品牌——加拿大健康管理中心（CWI），为宁波提供个性化慢病防治及健康管理服务，构建全干预健康管理服务体系；还包括拟引进的以基金+研发+共同持证+销售+产权交易的全产业生态链模式打造的“MAH药品上市许可持证总部项目”等前沿科学项目，为医养行业注入新活力，夯实医养产业基础，给片区乃至整个宁波提供前沿健康管理服务体验。

未来，随着这些前沿资源的落位，宁波生命科学城将实现“医学研产”和“医疗健康服务”的双线闭环，推动大健康产业成为宁波经济增长新支点，也为长三角大健康经济可持续发展创造动力。

生命科学城效果图

值得一提的是，厚实的产业资源、经济建设爆发，为片区经济发展提供了技术支撑和高素质人才保障，也为城市向南发展输入了源源不断的助力，极大地增强了人口吸附力，更展现出宁南标杆人居的硬核实力，板块价值亟待重新被估量。宁波生命科学城，无疑是宁波宁南新城的下一个发展高地！

PART    THREE

交通：凝聚资源的粘合剂

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而宜业与宜居不可分割，建设宜居宜业的城市，既是时代的呼唤也是人民的期盼！

如今的宁波生命科学城，轨交3号线鄞奉段、机场南路高架正式通车运营，方桥公交站建成投用，同时对城市基建道路、桥梁、河流合理布局，构建了四通八达的城市路网。而其所在的宁波宁南新城也将加快形成“二高、一快、七主”的交通结构，方桥到三江口、鄞州中心区、老海曙的空间距离将极大缩减，进一步发挥片区交通优势。

依托于便捷的交通体系，未来人们将会拥有更美好的生活、更便利的购物、更便捷的通勤、更及时的就医，还可以来一场说走就走的旅行。也只有如此高效的交通，才能让与生活息息相关的各种资源串联起来。

PART    FOUR

配套：成就宁南人居新标杆

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广厦易得，良居难求。宁波生命科学城汇聚宁波宁南优质资源、丰盈醇熟配套，以至臻、惬意的居住享受，为每一位居住者带来理想生活图景。

“城市级文化活动中心”，宁南文体中心一期现已成为片区居民休闲文化日常生活的好去处，一楼展厅内宁波生命科学城整体规划沙盘更为人们展现了该片区美好未来！

隔路对望占地约6万方的中央公园，同片区内最大的生态工程“中心湖”一左一右驻立于轨道交通3号线两侧，是当仁不让的“鲜氧地标”，静听湖语呢喃，感受岁月静好，为久居城市樊笼的人们带来四季皆景的别致生活！

与此同时，轨道方桥公交接驳站和机场南路两侧景观整治有序推进，确保每个景观干净、整洁、美观，切实提升城市“颜值”，展现大气、精致、典雅的城市绿化风貌。

宁波生命科学城的魅力更因商业的加持而精彩万分。随着片区的开发，居住人群的集中，区域内缺少大型商业配套的短板也开始显现。因此片区城市综合体的兴建，有助于提升区域能级，改善城市界面，满足宁波生命科学城群众生活购物需求。作为片区内首个TOD一站式地标商务综合体，项目建设正如火如荼，集总部经济、产业集群、配套服务于一体，缤纷多元，享受随心所至精彩瞬间。

金茂酒店商业综合体效果图

此外，“立身以立学为先，立学以读书为本”。宁波生命科学城深知教育在一个家庭中举足轻重，与名校共同打造的上海师范大学附属宁波实验学校已于9月正式开学，一站式优质教育不仅能为孩子教育与成长带来极大的便利，更能获得受益一生的教育氛围，享受潜移默化的人文熏陶，以菁英教育筑就光明未来。

上海师范大学附属宁波实验学校

效果图

宁波市第一医院异地迁建项目

实景图

近年来，宁波生命科学城深耕宁波宁南，以片区产业加速创新，配套加速更新，助力宁波宁南新城迈向发展新台阶。如今，城市未来逐渐清晰，宜居宜业、自住价值并存的美好生活蓝图正逐步兑现！

“以城聚人、以人促产”，未来，宁波生命科学城将规划导入9-11万人口，依托城市升级，抓牢产业升级，力促人才汇聚，形成以创新为动力的城市、产业、人的可持续性发展闭环。届时，该片区无疑将成为下一个高层次人群聚集之地！而随着市场的逐步稳定、自住人群的增多，宁波生命科学城的前景必然可期！